Gelegen auf einem Grundstück von ca. 1.382 m2 umgeben von alten Pinien, diese fantastische Villa befindet sich in der Bebauung von Cala Viñas, 5" min. von der Bucht, nach der sie benannt ist, mit kristallklarem türkisfarbenem Wasser und weißem Sand, innerhalb der Gemeinde Calvia an der Südwestküste von Mallorca, 10 km südlich von Portals Nous und Bendinat, 18 km vom Zentrum von Palma und 30 km vom Flughafen Sant Joan. Diese privilegierte Gegend für seine Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit ist leicht zugänglich mit dem Auto in jede Ecke der Insel und seine schönen Strände und Berge, Yachthäfen und Golfplätze. Es ist ein einzigartiger Ort, an dem Sie Familie und Beruf in einer friedlichen Begegnung mit der Natur leicht miteinander verbinden können. Das ursprünglich im mallorquinischen Stil erbaute Haus wurde 2017 komplett renoviert, wobei ein Teil des ursprünglichen Charakters erhalten blieb, in ausgewogener Kombination mit dem typisch bayerischen Innendesign, bei dem Holz und Stein harmonieren und eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Auf ca. 409 m2 bebauter Fläche und unter Ausnutzung der leichten Hanglage des Grundstücks befindet sich ein halb unterkellerter Abstellraum mit Blick auf den Garten von ca. 38 m2 für verschiedene Nutzungen (Abstellraum, Weinkeller). Das Hauptgeschoss von ca. 190 m2 liegt auf Straßenniveau, wo sich der Haupteingang und eine große Veranda befinden, von der aus sich eine Terrasse mit Grillplatz öffnet. Der Haupteingang führt uns in die sehr großzügigen Wohnbereiche, mit einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer von ca. 75 m2, beide mit doppeltem Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit Frühstücksbereich von ca. 25 m2, die mit der Waschküche von ca. 9,80 m2 verbunden ist. Es gibt auch ein Gäste-WC und ein kleines Büro von ca. 5,70 m2. Vom Wohn-Esszimmer aus hat man Zugang zu einer ca. 45 m2 großen Terrasse, auf der der Bau eines Swimmingpools geplant und genehmigt ist. Im zweiten Stockwerk besteht der Schlafbereich aus einer Suite mit Ankleideraum und zwei Doppelschlafzimmern mit Einbauschränken, die sich ein komplettes Badezimmer teilen, alle mit Ausgängen zu überdachten Balkonen mit afrikanischen Schilfdecken. Auf der dritten Ebene befindet sich eine Doppelsuite mit Einbauschränken und Ausgang zum Balkon, von dem aus man die gesamte Breite des Anwesens überblicken kann. Alle Zimmer haben Decken mit Massivholzbalken und sind außenliegend. Es gibt Parkplatz für mehrere Autos. Die Böden sind aus Porzellan-Fliesen ähnlich wie Holz. Die Außenschreinerei ist aus Aluminium mit Doppelverglasung und die innere aus Massivholz. Alle Zimmer sind klimatisiert mit AC warm und kalt Pumpen, die Außenwände sind mit Stein ausgekleidet. Es wird mit oder ohne Möbel verkauft, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Es handelt sich um eine Immobilie in außergewöhnlicher Lage, nicht nur wegen der Qualität der umliegenden Gebäude, sondern auch wegen der Nähe zu nationalen und internationalen Schulen, Gesundheitszentren, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.