{"id":836,"date":"2023-11-19T22:42:43","date_gmt":"2023-11-19T22:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wpdirectorykit.com\/nexproperty\/?p=836"},"modified":"2023-12-27T16:43:13","modified_gmt":"2023-12-27T15:43:13","slug":"ten-things-you-did-know-about","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/navarro-greiling.com\/de\/2023\/11\/19\/ten-things-you-did-know-about\/","title":{"rendered":"Immobilienmakler zu sein"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"836\" class=\"elementor elementor-836\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-18156ced e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"18156ced\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6017dd3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6017dd3\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wir begannen mit dieser T\u00e4tigkeit, ich w\u00fcrde sagen, fast durch Zufall. Als wir n\u00e4mlich 2002 wegen der Krise von 2001, der Krise des Corralito, aus Argentinien wegzogen, hatten wir Vertretungen von in Argentinien produzierten Lebensmitteln, die wir Hotels anboten. Dies f\u00fchrte dazu, dass wir das Angebot annahmen, Hotels zu verkaufen und Hotelmakler zu werden, was 2015 Teil der Immobilient\u00e4tigkeit wurde, in die wir heute eingetaucht sind.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es war ein sehr interessanter Weg und das, was wir dabei gelernt haben, war sowohl beruflich als auch pers\u00f6nlich \u00e4u\u00dferst bereichernd.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Auf dieser langen Reise haben wir unglaubliche Menschen kennengelernt, die uns geholfen haben, die Realit\u00e4t der Immobilienbranche auf Mallorca besser kennenzulernen, die \u00fcbrigens ihre eigene Komplexit\u00e4t hat.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zweifellos war es eine Herausforderung, sich in dieser Komplexit\u00e4t zurechtzufinden, aus der wir erfolgreich hervorgegangen sind, wenn auch manchmal mit ein paar blauen Flecken.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Unser Ziel war es immer, eine qualitativ hochwertige und verantwortungsvolle Dienstleistung zu erbringen, denn wir sind der Meinung, dass der Erwerb einer Immobilie, sei es zu pers\u00f6nlichen oder zu Anlagezwecken, nicht dasselbe ist wie der Kauf eines Paar Schuhe.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">In dieser Hinsicht versuche ich stets, nicht von Steve Jobs' Maxime abzuweichen: \"... Ich kenne einen Ma\u00dfstab f\u00fcr Qualit\u00e4t. Manche Menschen sind nicht an eine Umgebung gew\u00f6hnt, in der Spitzenleistungen erwartet werden.\" ....<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Die Komplexit\u00e4t, auf die ich mich beziehe, mag kurios erscheinen, aber viele von ihnen sind das Ergebnis der mangelnden Professionalit\u00e4t einiger der in diesem Sektor beteiligten Akteure.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ein Beispiel daf\u00fcr ist, dass es in Spanien kein Gesetz gibt, das die T\u00e4tigkeit von Immobilienmaklern auf nationaler Ebene regelt und in dem die Mindestanforderungen an die Ausbildung f\u00fcr die Aus\u00fcbung dieser T\u00e4tigkeit im ganzen Land festgelegt sind, wie es in anderen L\u00e4ndern der Fall ist.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Kurz gesagt, jeder kann als Immobilienmakler arbeiten, auch wenn er nicht die berufliche Eignung daf\u00fcr hat, denn es ist nicht Aufgabe des Staates, diese T\u00e4tigkeit zu regeln, sondern die Autonomen Gemeinschaften sind daf\u00fcr zust\u00e4ndig. Vorreiter in diesem Bereich war Katalonien, das seit 2010 ein obligatorisches Register f\u00fcr Immobilienmakler unter der Schirmherrschaft der Generalitat f\u00fchrt, das von seinen Mitgliedern eine Mindestanzahl von 200 Stunden Berufsausbildung, finanzielle Solvenz und eine Haftpflichtversicherung verlangt.\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ebenso ist das Register in Extremadura und Valencia obligatorisch, w\u00e4hrend in den Autonomen Regionen der Kanarischen Inseln, Navarra, Madrid, Murcia und dem Baskenland die Eintragung v\u00f6llig freiwillig ist, w\u00e4hrend in Arag\u00f3n, Castilla y Le\u00f3n, Castilla La Mancha, Asturien, Kantabrien, La Rioja und Galicien, die Balearen noch nicht festgelegt haben, ob es freiwillig oder obligatorisch sein wird, und Andalusien mit der Begr\u00fcndung gescheitert ist, dass es verfassungswidrig sei. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Dies ist also die Situation der Aus\u00fcbung des Berufs des Immobilienmaklers in Spanien heute.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zweifellos ist dies kein geringes Problem, denn wenn wir bedenken, dass die Immobilient\u00e4tigkeit im Jahr 2022 laut INE 11,41% des spanischen BIP ausmachte und im Oktober 2023 insgesamt 167.771 Verm\u00f6genswerte \u00fcbertragen wurden, d.h. 9,5% mehr als im September 2023, aber -0,8% mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres, sch\u00e4tzen wir, dass sie sich in hochprofessionellen H\u00e4nden befinden sollten. Das w\u00e4re so, als w\u00fcrde man sagen, dass sich 11,41% des spanischen Schicksals in nicht spezialisierten H\u00e4nden befinden, ein Universum, das zu gro\u00df ist, um dem Zufall \u00fcberlassen zu werden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Wir sind der Meinung, dass zu viele Interessen auf dem Spiel stehen, als dass wir im 21. Jahrhundert in dieser Situation weitermachen k\u00f6nnten, auch wenn dies, wenn wir es mit dem aktuellen Weltkontext vergleichen, zur Nebensache wird.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aber alle kleinen Probleme integrieren und formen schlie\u00dflich die gro\u00dfen Probleme, die schlie\u00dflich einen nationalen und globalen Kontext definieren, wie die Anzahl der Sandk\u00f6rner, aus denen eine W\u00fcste oder der Meeresboden besteht, weshalb es absolut notwendig ist, eine mehr als unmittelbare L\u00f6sung daf\u00fcr zu finden.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dies wird bereits von der spanischen Verfassung in ihrem Artikel 47 anerkannt und durch das Gesetz\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">12\/2023 vom 24. Mai (neues Wohnungsbaugesetz) das Grundrecht auf Wohnraum, unabh\u00e4ngig vom wirtschaftlichen Wert und der Kaufkraft jedes B\u00fcrgers, damit diese Rechte von Unwissenden und\/oder spekulativen Unternehmen mit wenig oder keinen Skrupeln manipuliert werden k\u00f6nnen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Zweifellos ist dies ein Thema, das f\u00fcr viel Gespr\u00e4chsstoff gesorgt hat und wohl auch weiterhin f\u00fcr viel Gespr\u00e4chsstoff sorgen wird, wer wei\u00df, wie lange noch. In der Zwischenzeit k\u00f6nnten inmitten des vielen Geredes Ma\u00dfnahmen ergriffen werden, die nicht nur K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer, sondern auch die Immobilienmakler selbst sch\u00fctzen und die dem allgemeinen Interesse und der Gemeinschaft als Ganzes zugute kommen.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>We started in this activity I would say almost by chance. 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